Analisis Penetapan Tarif Sewa Gedung Sikka Convention Center dan Kontribusinya dalam Meningkatkan Pendapatan Asli Daerah Kabupaten Sikka
DOI:
https://doi.org/10.32585/jbfe.v6i2.7278Keywords:
Rental rate determination, Sikka Convention Center, Local Own-Source Revenue, Asset Optimization, AccountAbstract
This study aimed to analyze the determination of rental rates for the Sikka Convention Center (SCC) and its contribution to increasing the Local Own-Source quantitative with a descriptive approach. The property value was calculated using the Cost Approach, where the land value was obtained based on the Tax Object Sale Value (Nilai Jual Objek Pajak, NJOP) and the building value was calculated using the Income Capitalization Approach. The results showed that the property value of SCC consisted and of a constant land value and a building value that fluctuated according to annual rental income. SCC rental income experienced significant changes, peaking in 2022 and declining again in 2024. The actual contribution of SCC rental income to increasing PAD in Sikka Regency remained very small, with the highest achievement in 2022; however, it had not yet provided a significant overall impact. Meanwile, calculations pf contribution based on optimal potential showed higher values compared to the actual realization, although it was still considered low in enhancing PAD in Sikka Regency.
Downloads
References
Afandi, M. N., & Khairani. (2013). Analisis manajemen aset tetap di Dinas Pendapatan, Pengelolaan Keuangan dan Aset Daerah Kota Tanjung Balai. Jurnal Ilmu Administrasi Negara, X(3), 390–413.
Alfreda, A. A., & Goo, E. E. K. (2024). Analisis biaya operasional dan simpanan dalam memaksimalkan sisa hasil usaha pada KSP Kopdit Tuke Jung Nele. Akuntansi, 45(5), 30-43.
Anggul, A. Y. P., Tameno, N., & Molidya, A. (2024). Analisis tarif sewa gedung GOR Flobamora terhadap Pendapatan Asli Daerah Provinsi Nusa Tenggara Timur. Moneter: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan, 2(1), 229–241. https://doi.org/10.61132/moneter.v2i1.164
Damayanti, E., & Hermanto, S. B. (2018). Pengaruh akuntabilitas, transparansi dan pengendalian internal terhadap kinerja pemerintah. Jurnal Ilmu Dan Riset Akuntansi, 7(3), 1–21.
Dekrita, Y. A., & Goo, E. E. K. (2024). Manajemen keuangan perusahaan teori & praktik. Eureka Media Aksara.
Direktorat Jenderal Perimbangan Keuangan. (2018). Modul Penilaian Pajak Bumi.
Djumara, N. (2007). Dasar-Dasar Manajemen Aset/Barang Milik Daerah. Departemen Dalam Negeri.
Dua, K. M. E., Goo, E. E. K., & Meylano, N. H. (2024). Peran Badan Anggaran dan Pengawasan dalam pembahasan sistem perubahan anggaran. Jurnal Ekonomi Manajemen Akuntansi, 30(2), 103-115.
Eo Kutu Goo, E., Herdi, H., & Rusmawati, L. (2023). Analysis of implementation of SAK ETAP in presentation of financial reports KSP KOPDIT Tuke Jung Head Office. International Journal of Economics, Management, Business, and Social Science (IJEMBIS), 3(2), 129–139.
Febronia, V., & Goo, E. E. K. (2024). Prosedur pengajuan dan realisasi kredit pada KSP Kopdit Hiro Heling Cabang Utama. Ekonomika45: Jurnal Ilmiah Manajemen, Ekonomi Bisnis, Kewirausahaan, 11(2), 67-76.
Goo, E. E. K. (2024). Pengaruh total assets turn over terhadap return on assets pada KSP Kopdit Pintu Air. Akuntansi, 45(5), 86-91.
Harjanto, B., & Hidayanti, W. (2018). Konsep dasar penilaian properti (Edisi Kedua). BPFE Universitas Gadjah Mada.
Herlinda, S. A. A., & Fitiani, F. (2023). Manajemen aset tetap pada badan pengelolaan keuangan pendapatan dan aset daerah Kabupaten Balangan. Al Iidara Balad, 5(2), 12–22. https://doi.org/10.36658/aliidarabalad.5.2.54
Ismail Nurdin, H. S. (2019). Metodologi penelitian sosial dasar (Lutfiah, Ed.). Media Sahabat Cendekia Pondok Maritim Indah Blok PP-7, Balas Klumprik, Wiyung, Kota Surabaya. https://doi.org/10.11594/ubpress9786232967496
Kusuma Dewi, A. R., & Nugraheni, A. P. (2020). Pengelolaan aset/barang milik daerah di Dinas Tenaga Kerja Kota Magelang tahun 2018/2019. Jurnal Ilmiah MEA, 4(3), 761–776.
Maharanii, R. A., Utoyo, B., & Sulistio, E. B. (2020). Manajemen aset pemerintah daerah. License AdministrativA, 2. https://www.djkn.kemenkeu.go.id/artik
Manik, J., & Fitri, M. (2023). Analisis efektivitas pajak daerah, retribusi daerah dan lain-lain pendapatan asli daerah yang sah serta kontribusinya terhadap pendapatan asli daerah. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Ekonomi Akuntansi, 8(1), 9–22. https://doi.org/10.24815/jimeka.v8i1.21088
Maulidiah, S. (2017). Optimalisasi pengelolaan aset sebagai wujud reformasi birokrasi di daerah. Jurnal Pemerintahan, Politik dan Birokrasi, 3(1), 233–242.
Murwaningsari, E. (2009). Hubungan corporate governance, corporate social responsibilities dan corporate financial performance dalam satu continuum. Jurnal Akuntansi Dan Keuangan, 11(1), 30–41. http://puslit2.petra.ac.id/ejournal/index.php/aku/article/view/17864
Nugroho, Y. S. (2020). Optimalisasi pengelolaan aset daerah gedung Pontianak Convention Center Pontianak. Magister Ekonomi, 1–21.
Peraturan Bupati Sikka No 2 Tahun 2019 tentang perubahan atas peraturan Bupati nomor 23 Tahun 2017 tentang peninjauan tarif retribusi pemakaian kekayaan daerah, 1 (2019).
Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia No. 33 Tahun 2019 tentang pedoman pelaksanaan anggaran pendapatan dan belanja daerah tahun anggaran 2020, Pub. L. No. 33, 1 (2019).
Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 19 Tahun 2016 tentang pedoman pengelolaan barang milik daerah, Pub. L. No. 19, Permendagri 1 (2016).
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No 12 Tahun 2019 tentang pengelolaan keuangan daerah, Pub. L. No. 12 (2019). https://doi.org/10.1093/oed/9600622025
Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 27 Tahun 2014 tentang pengelolaan barang milik negara/daerah, Republik Indonesia 1 (2014).
Raharjo Eko. (2007). Teori agensi dan teori stewardship dalam perspektif akuntansi (Agency Theory VS Stewardship Theory in the Accounting Perspective). The Management of Intellectual Property, 37–46. https://doi.org/10.4337/9781847201553.00009
Rahma, R. L., Handayani, M., Hartini, D., & Adhani, I. (2024). Analisa tarif sewa ruangan metode cost plus pricing pendekatan full costing (Studi pada Plaza Kemang 88). Jurnal Akademi Akuntansi Indonesia Padang, 4(2), 357–364.
Rohman Alfiyan, B. M. (2024). JIMEA | Jurnal Ilmiah MEA (Manajemen, Ekonomi, dan Akuntansi), 6(3), 38–51.
Runiawati, N. (2017). Pemanfaatan barang milik daerah (Suatu pendekatan teoritis dan praktis dalam menentukan metode pemanfaatan aset). Jurnal Manajemen Pelayanan Publik, 1(1), 45. https://doi.org/10.24198/jmpp.v1i1.13553
Sari, S. R., Mediaty, M., & Sari Saudi, N. D. (2023). Analisis pengelolaan barang milik daerah dalam meningkatkan pendapatan asli daerah Kabupaten Bulukumba. Action Research Literate, 7(9), 14–20. https://doi.org/10.46799/arl.v7i9.149
Siahaan, T. G. P., Koleangan, R. A. M., & Engka, D. S. M. (2017). Analisis optimalisasi aset milik Pemerintah Provinsi Sulawesi Utara. Jurnal Pembangunan Ekonomi Dan Keuangan Daerah, 18(4), 1–13.
Siregar, D. D. (2004). Manajemen Aset: Strategi Penataan Konsep Pembangunan Berkelanjutan secara Nasional dalam Konteks Kepala Daerah sebagai CEO’s pada Era Globalisasi & Otonomi Daerah. Satyatama Graha Tara Internasional Appraisers & Consultants.
Sugiyono. (2017). Metode penelitian kuantitatif, kualitatif dan R&D 2017. Alfabeta Bandung.
Sugiyono. (2020). Metode penelitian kuantitatif, kualitatif dan R&D 2020. Alfabeta Bandung.
Sugiyono. (2022). Metode penelitian kualitatif. Alfabeta Bandung.
Sumarno, R. M., & Rossieta, H. (2022). Optimalisasi pengelolaan aset tetap pada Pemerintah Provinsi Riau. JABE (Journal of Applied Business and Economic), 8(3), 252. https://doi.org/10.30998/jabe.v8i3.11451
Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2015 tentang perubahan kedua atas UU Nomor 23 Tahun 2014 tentang Pemerintahan Daerah, 1 (2015). https://peraturan.bpk.go.id/Home/Details/38209/uu-no-9-tahun-2015
Undang-Undang Republik Indonesia No 23 Tahun 2014 tentang Pemerintah Daerah, 1 (2014).
Wahab Thalib, S., Djou, L. G., & Leha, E. (2020). Optimalisasi potensi pajak dan retribusi daerah dalam rangka meningkatkan pendapatan asli daerah di Kabupaten Ende. E-Jurnal Akuntansi, 30(10), 2672. https://doi.org/10.24843/eja.2020.v30.i10.p18
Wahyuni, S., & Khoiruzin, R. (2020). Pengantar manajemen aset. In Alim Muhammad Prasetya Ama (Ed.), CV. Nas Media Pustaka.
Downloads
Published
How to Cite
Issue
Section
License
Copyright (c) 2025 Journal of Business, Finance, and Economics (JBFE)
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.
Authors who publish with the Journal Of Business, Finance, and Economics (JBFE) agree to the following terms:
- Authors retain copyright and grant the journal the right of first publication with the work simultaneously licensed under a Creative Commons Attribution License (CC BY-SA 4.0) that allows others to share the work with an acknowledgment of the work's authorship and initial publication in this journal.
- Authors are able to enter into separate, additional contractual arrangements for the non-exclusive distribution of the journal's published version of the work (e.g., post it to an institutional repository or publish it in a book), with an acknowledgment of its initial publication in this journal.
- Authors are permitted and encouraged to post their work online (e.g., in institutional repositories or on their website) prior to and during the submission process, as it can lead to productive exchanges, as well as earlier and greater citation of published work.
